Hyatt не везет: самый резонансный недострой Приморья не может найти покупателей

На многострадальные недостроенные гостиницы Hyatt во Владивостоке снова не нашлось покупателей. Объявленный на 25 января аукцион будет объявлен не состоявшимся, так как в день подачи заявок — 21 января — организаторы торгов не дождались ни одного заявления.

Hyatt не везет: самый резонансный недострой Приморья не может найти покупателей

Фото: ИА PrimaMedia

На аукцион по голландской системе были выставлены три объекта, которые должны были стать пятизвездочными отелями под управлением международного оператора. Для этого с Hyatt International в 2011 году было заключено соглашение, которое не расторгнуто по сей день.

Две гостиницы располагаются на мысе Бурном, они готовы на 79% и 52%, одна — на Корабельной набережной (60% готовности). Под объектами земля общей площадью больше 13 га — в аренде — и около 1,7 тыс. кв. м в собственности. 

История строительства фешенебельных отелей длится уже 10 лет, с 2009 года. Сдать их должны были к саммиту АТЭС в 2012 году. Но ни один их них так и не был построен даже к 2014 году, когда владельцы приняли решение стройку заморозить. Затем один из проектов реанимировали с тем, чтобы открыть к Восточному экономическому форуму в 2017 году. И вновь не случилось. В Минстрое обвинили во всем администрацию региона, намекнув, что ни в олимпийском Сочи, ни в столице Универсиады-2013 Казани попросту не могло произойти ничего столь же вопиющего, что было допущено во Владивостоке.

Власти Приморского края объявили, что умывают руки — недостроенные гостиницы было решено продать с торгов. Первую гостиницу на мысе Бурном продавец АО «Наш дом — Приморье» оценил в 4,428 млрд рублей. Однако аукцион не состоялся — по решению тогдашнего и. о. губернатора Андрея Тарасенко, который объявил, что нельзя продавать такой объект за бесценок и достраивать его будет регион. Он же инициировал передачу в следственные органы «пофамильного списка» всех, кто допустил эту ситуацию и нанес бюджету края ущерб. После отставки Тарасенко идея торгов вновь восторжествовала. Однако пока не окупилась.

Строительство трех пятизвездочных отелей обошлось казне в 14,3 млрд рублей плюс 2,4 млрд возмещенного НДС. Всего же в каркасы вложено 18,7 млрд рублей, и которых 1,9 млрд — кредитные средства, выданные Сбербанком. Сумма начисленных и оплаченных процентов по кредиту за период 2011-2017 годы составила 1 млрд 50 млн рублей. Оператором строительства выступило АО «Наш дом — Приморье», которое теперь и распоряжается бесполезными дорогостоящими коробками зданий.

Перспектив у объектов быть достроенными мало. Во-первых, на доведение до стадии ввода в эксплуатацию инвестору пришлось бы потратить миллиарды рублей. Во-вторых, с самого начала строительство велось с изрядными нарушениями, а потому еще недостроенные здания уже нуждаются в реконструкции. В-третьих, хотя власти и утверждают, что одного действующего отеля 5 звезд городу мало, четыре, будь они открыты — много. Событий, равных по масштабам АТЭС, пока не предвидится, а ВЭФ проходит лишь раз в году. Поэтому окупаемость вложений совсем не очевидна.


Найти похожее по тегам:

Выберите интересующие вас параметры:

Сбросить все

Комментарии (0)

Оставить коментарий

Возможно, вам будет интересно:

«ПЮДМ» об отраслевом рынке и новостях компании

«ПЮДМ» об отраслевом рынке и новостях компании

На рынке золота сохраняется тяжелая обстановка, впрочем, ситуация остается стабильной, что уже хорошо. Однако бизнесы по производству и продаже ювелирных украшений продолжают закрываться — спрос на ювелирное золото падет.
Итоги размещения и регистрация выпуска акций

Итоги размещения и регистрация выпуска акций

МФК «Быстроденьги» завершила размещение за один день торгов, «ГЕНЕТИКО» зарегистрировал выпуск акций.

Популярные статьи

Сергей Лялин: «В эпоху значительной турбулентности людям в большей степени нужна структурированная информация»

Генерального директора ГК Cbonds Сергея Лялина участники рынка и представители СМИ окрестили «человеком-брендом». Больше 20 лет назад он первый, кто не побоялся взяться за абсолютно неразвитую тогда в России тему — корпоративные облигации. И не только написал диссертацию, но и собрал, автоматизировал и сделал доступной информацию о рынке, который буквально через полтора года вырос более чем в 3,5 раза. 16 апреля Cbonds проведет конференцию «Инструменты финансового рынка для корпораций и компаний МСП» в Новосибирске, информационным партнером которой выступил Boomin. В преддверии мероприятия мы побеседовали с Сергеем Владимировичем — человеком, открывшим мировой облигационный рынок широкой аудитории.

Портфели Boomin: обзор изменений за март 2021

Традиционный обзор изменений в инвестиционных портфелях. Какие выпуски были проданы из портфелей и какие размещения попали в список бумаг «ВДО», «ВДО+», «Комбо» и «ВДО Эксперт+».

Популярные бизнес-мнения

Тенденции на рынке разделятся на до и после Послания Президента

На последней состоявшейся пресс-конференции Эльвира Набиуллина обозначила старт ужесточения денежно-кредитной политики. Рынок получил сигналы о том, что повышение ставки не будет единичным, и в ближайшее время продолжится.

Пришло время флоатеров

В пресс-релизе Банка России по итогам заседания Совета директоров от 12 февраля 2021 года отмечалось, что в рамках базового прогноза мегарегулятор будет определять сроки и темпы возврата к нейтральной денежно-кредитной политике.