Суммарный объем торгов по пяти биржевым выпускам компании составил 119 млн рублей.
На прошедшей неделе наибольшим спросом пользовался новый размещаемый выпуск АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» серии 002Р-06 с ежемесячным купоном 13% до погашения в мае 2025 г., что соответствует доходности 13,8% годовых. Доходности остальных, более коротких, выпусков еще больше снизились и составляют от 10,8% до 13,7% годовых при сохранении достаточно ликвидных объемов торгов.
На первичном рынке выпуск 002Р-06 собрал за неделю еще почти 252 млн рублей, а всего с начала размещения — более 1,58 млрд рублей из 2 млрд рублей по плану. На вторичных торгах объем за неделю превысил 91 млн рублей. Для желающих сэкономить на брокерской комиссии за участие в первичном размещении — отличный вариант.
На прошедшей неделе компания опубликовала сильную консолидированную отчетность по итогам I квартала 2023 г. Выручка выросла с 676,8 млн рублей до 713 млн рублей, операционные доходы составили 207,6 млн рублей против убытка годом ранее. Тогда убыток был сформирован в основном переоценкой инвестиционной недвижимости, в этом году переоценка практически не изменилась, но общая стоимость инвестиционной собственности с начала года выросла на 349 млн рублей и достигла уровня 30,04 млрд рублей. Рост стоимости обусловлен выходом на завершающий этап строительства нового объекта торговой недвижимости компании — МФК WESTMALL.
Существенно снизились и проценты к уплате — с 780,5 млн рублей до 626,5 млн рублей, при этом долговые обязательства практически не изменились и полностью покрываются стоимостью коммерческой недвижимости. Дополнительно в краткосрочных ликвидных активах у компании более 5,6 млрд рублей (в том числе 1,14 млрд рублей на счетах) и более 3,5 млрд рублей в долгосрочных финансовых активах.
Показатель EBITDA в I квартале 2023 г. составил 715 млн рублей, что на 7% превышает среднеквартальный уровень за первое полугодие 2022 г.
Инвесторы оценили сильные данные отчетности, и именно в четверг-пятницу наблюдался самый высокий спрос и рост цены почти по всем выпускам.
Пятилетний выпуск биржевых облигаций серии 001Р-05 (4B02-01-00073-L) объемом 6 млрд рублей был размещен эмитентом в марте 2019 г. По выпуску предусмотрен 21 ежеквартальный купон. Номинальная стоимость одной облигации — 1000 рублей.
Трехлетний выпуск биржевых облигаций серии 002Р-02 (4B02-02-71794-H-002P) объемом 500 млн рублей был размещен эмитентом в январе 2021 г. По выпуску предусмотрено 12 ежеквартальных купонов. Номинальная стоимость одной облигации — 1000 рублей. Ставка купона зафиксирована на весь период обращения.
Трехлетний выпуск биржевых облигаций серии 002Р-03 (4B02-03-71794-H-002P) объемом 1,5 млрд рублей был размещен эмитентом в апреле 2021 г. По выпуску предусмотрено 12 ежеквартальных купонов. Номинальная стоимость одной облигации — 1000 рублей. Ставка купона зафиксирована на весь период обращения.
Трехлетний выпуск биржевых облигаций серии 002Р-05 (4B02-05-71794-H-002P) объемом 1,5 млрд рублей был размещен эмитентом в декабре 2022 г. По выпуску предусмотрено 12 ежеквартальных купонов. Номинальная стоимость одной облигации — 1000 рублей. Ставка купона зафиксирована на весь период обращения.
С двухлетним выпуском биржевых облигаций серии 002Р-06 (4B02-06-71794-H-002P) номинальным объемом 2 млрд рублей эмитент вышел на биржу 16 мая 2023 г. По выпуску предусмотрено 24 ежемесячных купона. Номинальная стоимость одной облигации — 1000 рублей. Ставка купона зафиксирована на весь период обращения.
Сравнение выпусков
