ФПК «Гарант-Инвест»

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» — владелец, девелопер/редевелопер и управляющий коммерческой недвижимостью в Москве. Компания владеет и управляет портфелем современных многофункциональных и торговых центров, посещаемость которых превышает 36,5 млн человек в год. В собственность компании входят: ТК «Галерея «Аэропорт», ТРК «Москворечье», ТЦ «Ритейл Парк», ТДК «Тульский», ТЦ «Коломенский», ТРК «Пражский Град», ТРК «Перово Молл», сеть районных торговых центров «Смолл», многофункциональное здание в центре Москвы, девелоперский проект многофункционального комплекса WESTMALL.

Компания реализует инвестиционную программу девелопмента и редевелопмента, модернизации объектов коммерческой недвижимости в Москве. Эмитент имеет кредитные рейтинги на уровне BBB (RU) со стабильным прогнозом от НРА и НКР. Ценные бумаги компании торгуются на Московской бирже, в том числе «зеленые» облигации. Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» имеет ESG-рейтинг от АКРА с высокой оценкой в области экологии, социальной ответственности и управления.

Раскрытие информации Презентация инвесторам

Обращение к инвесторам

Торговая недвижимость в Москве остается одним из самых надежных и предсказуемых вариантов инвестиций. Для инвестиций в торговую недвижимость вовсе не нужно иметь больших накоплений. Идеальный и надежный инвестиционный инструмент — биржевые облигации проверенной компании, имеющей многолетний опыт строительства или управления торговыми центрами.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» размещает облигации на Московской бирже уже более семи лет. За это время мы вышли на биржу с 17-ю выпусками на общую сумму 28,5 млрд рублей, из них 11 уже погашено. К настоящему времени компания выплатила своим инвесторам более 20,8 млрд рублей и продолжает обеспечивать погашения по всем действующим купонам.

Да, здесь нет сверхприбылей, так как облигации — это консервативный инструмент, но и риски значительно ниже, поскольку бумаги компании подкреплены портфелем успешных торговых центров в Москве.

Панфилов Алексей Юрьевич

Основатель и Президент

BBB|ru|

от 25.04.2024

рейтинг отозван

от 26.05.2025

Основные сведения

Полное наименование	Акционерное общество «Коммерческая Недвижимость Финансово-Промышленной Корпорации «Гарант-Инвест»
Сокращенное наименование компании	АО «КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ФПК «ГАРАНТ-ИНВЕСТ»
Место нахождения	127051, Россия, г. Москва, пер. 1-й Колобовский, д. 23, пом 1 ком 3
Адрес почтовый	127051, Россия, г. Москва, пер. 1-й Колобовский, д. 23, пом 1 ком 3
Дата государственной регистрации	08.10.2009
Номер Государственной регистрации (ОГРН)	1097746603680
ИНН	7726637843
Зарегистрировавший орган	Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве
ФИО Руководителя	ПАНФИЛОВ АЛЕКСЕЙ ЮРЬЕВИЧ

Презентации

Бухгалтерская отчетность

Отчеты эмитента

Устав и внутренние документы

Устав ФПК Гарант-Инвест.pdf

Эмиссионные документы

Облигации

Наименование выпуска	Начало размещения	Дата погашения	Сумма размещения	Регистрационный номер	Состояние выпуска
ФПК Гарант-Инвест-001Р-04	29.08.18	26.08.20	500 000 000 ₽	4B02-04-71794-H-001P	Погашен
ФПК Гарант-Инвест-001P-03	20.12.17	16.12.20	1 000 000 000 ₽	4B02-03-71794-H-001P	Погашен
ФПК Гарант-Инвест-001Р-02	20.07.17	18.07.19	300 000 000 ₽	4B02-02-71794-H-001P	Погашен
ФПК Гарант-Инвест-001Р-01	29.05.17	27.05.19	1 000 000 000 ₽	4B02-01-71794-H-001P	Погашен
ФПК Гарант-Инвест-001Р-05	12.03.19	05.04.24	6 000 000 000 ₽	4B02-05-71794-H-001P	Погашен
ФПК Гарант-Инвест-001Р-06	17.12.19	13.12.22	500 000 000 ₽	4B02-06-71794-H-001P	Погашен
ФПК Гарант-Инвест-001Р-07	02.07.20	30.10.21	700 000 000 ₽	4B02-07-71794-H-001P	Погашен
ФПК Гарант-Инвест-002Р-01	25.11.20	23.11.22	800 000 000 ₽	4B02-01-71794-H-002P	Погашен
ФПК Гарант-Инвест-002Р-02	28.12.20	25.12.23	500 000 000 ₽	4B02-02-71794-H-002P	Погашен
ФПК Гарант-Инвест-002Р-03	30.03.21	26.03.24	1 500 000 000 ₽	4B02-03-71794-H-002P	Погашен
ФПК Гарант-Инвест-002Р-04	25.10.21	26.05.23	1 200 000 000 ₽	4B02-04-71794-H-002P	Погашен
ФПК Гарант-Инвест-002Р-05	22.11.22	18.11.25	1 500 000 000 ₽	4B02-05-71794-H-002P	В обращении
ФПК Гарант-Инвест-002Р-06	16.05.23	05.05.25	2 000 000 000 ₽	4B02-06-71794-H-002P	В обращении
ФПК Гарант-Инвест-002Р-07	29.08.23	02.08.28	4 000 000 000 ₽	4B02-07-71794-H-002P	В обращении
ФПК Гарант-Инвест-002Р-08	21.02.24	10.02.26	3 000 000 000 ₽	4B02-08-71794-H-002P	В обращении
ФПК Гарант-Инвест-002Р-09	22.05.24	15.10.26	4 000 000 000 ₽	4B02-09-71794-H-002P	В обращении
ФПК Гарант-Инвест-002Р-10	09.08.24	30.07.26	1 500 000 000 ₽	4B02-10-71794-H-002P	В обращении

Подробнее

Контакты

Адрес	127051, Россия, г. Москва, пер. 1-й Колобовский, д. 23, пом 1 ком 3
Телефон	+7 (495) 650-9003
Почта	dcm@com-real.ru
Сайт	com-real.ru

Вопросы эмитенту

В августе АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» вышло на биржу с выпуском серии 002Р-07. 13 ноября, вскоре после повышения ключевой ставки Банком России, эмитент выпустил уникальную безотзывную оферту по облигациям данной серии: через полтора года (14 марта 2025 г.) инвесторы могут предъявить облигации к выкупу по цене 103% от номинала; доходность выпуска — 17,17% годовых (YTM). Как вы прокомментируете данное решение компании?

Мы не можем игнорировать конъюнктуру рынка, изменившуюся после роста ключевой ставки, поэтому компания приняла решение о выпуске оферты для приведения доходности облигаций к новым реалиям.

Маржинальность нашего бизнеса позволяет комфортно обслуживать долг даже при повышении ставки. Мы анализировали различные сценарии и готовы выполнить обязательства при любом развитии событий — компания располагает для этого всеми необходимыми ресурсами.

При этом мы ожидаем снижения ключевой ставки в 2024 г., что сделает облигации серии еще более привлекательными для инвесторов.

Все вопросы

Публикации о компании

26 дек. 2024 г.