ФПК «Гарант-Инвест»
АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» — владелец, девелопер/редевелопер и управляющий коммерческой недвижимостью в Москве. Компания владеет и управляет портфелем современных многофункциональных и торговых центров, посещаемость которых превышает 36,5 млн человек в год. В собственность компании входят: ТК «Галерея «Аэропорт», ТРК «Москворечье», ТЦ «Ритейл Парк», ТДК «Тульский», ТЦ «Коломенский», ТРК «Пражский Град», ТРК «Перово Молл», сеть районных торговых центров «Смолл», многофункциональное здание в центре Москвы, девелоперский проект многофункционального комплекса WESTMALL.

Компания реализует инвестиционную программу девелопмента и редевелопмента, модернизации объектов коммерческой недвижимости в Москве. Эмитент имеет кредитные рейтинги на уровне BBB (RU) со стабильным прогнозом от НРА и НКР. Ценные бумаги компании торгуются на Московской бирже, в том числе «зеленые» облигации. Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» имеет ESG-рейтинг от АКРА с высокой оценкой в области экологии, социальной ответственности и управления.
Обращение к инвесторам
Торговая недвижимость в Москве остается одним из самых надежных и предсказуемых вариантов инвестиций. Для инвестиций в торговую недвижимость вовсе не нужно иметь больших накоплений. Идеальный и надежный инвестиционный инструмент — биржевые облигации проверенной компании, имеющей многолетний опыт строительства или управления торговыми центрами.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» размещает облигации на Московской бирже уже более семи лет. За это время мы вышли на биржу с 15-ю выпусками на общую сумму 24,5 млрд рублей, из них 11 уже погашено. К настоящему времени компания выплатила своим инвесторам более 19,5 млрд рублей и продолжает обеспечивать погашения по всем действующим купонам.

Да, здесь нет сверхприбылей, так как облигации — это консервативный инструмент, но и риски значительно ниже, поскольку бумаги компании подкреплены портфелем успешных торговых центров в Москве.
Панфилов Алексей Юрьевич
Основатель и Президент
BBB|ru|
от 25.04.2024
BBB.ru
от 02.05.2024
Ключевые
показатели
Основные сведения
Основные сведения
Полное наименование
Акционерное общество «Коммерческая Недвижимость Финансово-Промышленной Корпорации «Гарант-Инвест»
Сокращенное наименование компании
АО «КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ФПК «ГАРАНТ-ИНВЕСТ»
Место нахождения
127051, Россия, г. Москва, пер. 1-й Колобовский, 23
Адрес почтовый
127051, г Москва, пер Колобовский 1-й, 23, пом 1 Ком 3
Дата государственной регистрации
08.10.2009
Номер Государственной регистрации (ОГРН)
1097746603680
ИНН
7726637843
Зарегистрировавший орган
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве
ФИО Руководителя
Панфилов Алексей Юрьевич
Бухгалтерская отчетность
Устав и внутренние документы
Облигации
Наименование
выпуска
Начало
размещения
Дата
погашения
Сумма
размещения
Регистрационный
номер
Состояние
выпуска
ФПК Гарант-Инвест-001Р-04
29.08.18
26.08.20
500 000 000 ₽
4B02-04-71794-H-001P
Погашен
ФПК Гарант-Инвест-001P-03
20.12.17
16.12.20
1 000 000 000 ₽
4B02-03-71794-H-001P
Погашен
ФПК Гарант-Инвест-001Р-02
20.07.17
18.07.19
300 000 000 ₽
4B02-02-71794-H-001P
Погашен
ФПК Гарант-Инвест-001Р-01
29.05.17
27.05.19
1 000 000 000 ₽
4B02-01-71794-H-001P
Погашен
ФПК Гарант-Инвест-001Р-05
12.03.19
05.04.24
6 000 000 000 ₽
4B02-05-71794-H-001P
Погашен
ФПК Гарант-Инвест-001Р-06
17.12.19
13.12.22
500 000 000 ₽
4B02-06-71794-H-001P
Погашен
ФПК Гарант-Инвест-001Р-07
02.07.20
30.10.21
700 000 000 ₽
4B02-07-71794-H-001P
Погашен
ФПК Гарант-Инвест-002Р-01
25.11.20
23.11.22
800 000 000 ₽
4B02-01-71794-H-002P
Погашен
ФПК Гарант-Инвест-002Р-02
28.12.20
25.12.23
500 000 000 ₽
4B02-02-71794-H-002P
Погашен
ФПК Гарант-Инвест-002Р-03
30.03.21
26.03.24
1 500 000 000 ₽
4B02-03-71794-H-002P
Погашен
ФПК Гарант-Инвест-002Р-04
25.10.21
26.05.23
1 200 000 000 ₽
4B02-04-71794-H-002P
Погашен
ФПК Гарант-Инвест-002Р-05
22.11.22
18.11.25
1 500 000 000 ₽
4B02-05-71794-H-002P
В обращении
ФПК Гарант-Инвест-002Р-06
16.05.23
05.05.25
2 000 000 000 ₽
4B02-06-71794-H-002P
В обращении
ФПК Гарант-Инвест-002Р-07
29.08.23
02.08.28
4 000 000 000 ₽
4B02-07-71794-H-002P
В обращении
ФПК Гарант-Инвест-002Р-08
21.02.24
10.02.26
3 000 000 000 ₽
4B02-08-71794-H-002P
В обращении
ФПК Гарант-Инвест-002Р-09
22.05.24
15.10.26
4 000 000 000 ₽
4B02-09-71794-H-002P
В обращении
Подробнее
Контакты
Адрес
127051, Россия, г. Москва, пер. 1-й Колобовский, 23
Телефон
+7 (495) 650-9003
Почта
dcm@com-real.ru
Сайт
com-real.ru
Вопросы эмитенту
В августе АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» вышло на биржу с выпуском серии 002Р-07. 13 ноября, вскоре после повышения ключевой ставки Банком России, эмитент выпустил уникальную безотзывную оферту по облигациям данной серии: через полтора года (14 марта 2025 г.) инвесторы могут предъявить облигации к выкупу по цене 103% от номинала; доходность выпуска — 17,17% годовых (YTM). Как вы прокомментируете данное решение компании?
Мы не можем игнорировать конъюнктуру рынка, изменившуюся после роста ключевой ставки, поэтому компания приняла решение о выпуске оферты для приведения доходности облигаций к новым реалиям.

Маржинальность нашего бизнеса позволяет комфортно обслуживать долг даже при повышении ставки. Мы анализировали различные сценарии и готовы выполнить обязательства при любом развитии событий — компания располагает для этого всеми необходимыми ресурсами.

При этом мы ожидаем снижения ключевой ставки в 2024 г., что сделает облигации серии еще более привлекательными для инвесторов.
Все вопросы
Страница компании разработана и размещена на платформе
Для создания персонализированной страницы заполните форму ниже или напишите на почту news@boomin.ru
Ваше имя
Поле не заполнено
Фамилия
Поле не заполнено
Контактный телефон
Поле не заполнено
Ваш E-mail
Поле не заполнено
Сообщение
Поле не заполнено