АКРА подтвердило кредитный рейтинг АО «Джи-групп» на уровне BBB+(RU), изменив прогноз со «стабильного» по «позитивный». Изменение прогноза обусловлено ожиданиями агентства по улучшению показателей долговой нагрузки и диверсификации проектов компании и роста объема портфеля текущего строительства.
По итогам 2021 г. компания нарастила объем продаж жилой недвижимости в денежном выражении на 28% (по заключенным договорам), при этом в физическом выражении продажи сократились на 8%. За январь-август 2022 г. продажи жилой недвижимости компании существенно сократились в физическом выражении, при этом средняя цена реализации продолжила расти: за восемь месяцев 2022 г. рост составил 22% относительно средней цены за 2021 г., по итогам года он может превысить 37%.
Средневзвешенное за период с 2019 по 2024 гг. отношение чистого долга к FFO до чистых процентных платежей «Джи-групп» оценивается агентством на уровне 1,3х, что является индикатором низкого уровня долговой нагрузки. Долг компании полностью номинирован в рублях, график погашения крайне комфортный. Структура кредиторов достаточно диверсифицирована, что обеспечивает компании дополнительную гибкость в условиях финансирования.
В настоящее время в обращении находится два выпуска биржевых облигаций компании общим объемом 3,45 млрд рублей.
