«Эксперт РА» подтвердил кредитный рейтинг ООО «АСПЭК-Домстрой» на уровне ruB со стабильным прогнозом. Рыночные и конкурентные позиции компании оценены как низкие: с 2018 по 2021 гг. группа вводила чуть менее 50 тыс. кв. м жилья в год (в 2021 г. введено два дома общей площадью 21,7 тыс. кв. м, в 2022 г. ожидается сдача 62 тыс. кв м, на момент рейтинговой оценки сдано три дома на 28,9 тыс. кв. м). Компания занимает третье место среди крупнейших застройщиков в Удмуртской Республике.

Практически по всем банковским кредитам на проектное финансирование на 31 декабря 2021 г. объем средств на эскроу-счетах превышал обязательства по кредитам, что снижает процентную ставку по такому банковскому финансированию практически до нуля. Такие банковские кредиты, покрытые средствами на эскроу-счетах, не участвуют в расчетах агентства долговой нагрузки группы. Объем иных обязательств, включая облигационный заем, займы от партнеров, займы от собственников и связанных лиц, на 31 декабря 2021 г. к EBITDA за 2021 г. составил 1.5, что соответствует уровню предыдущего года. Покрытие процентных платежей показателем EBITDA оценивается положительно: 5.1х в 2020 г., 7.6х в 2021 г.

В настоящее время в обращении находится один выпуск классических облигаций компании объемом 294,6 млн рублей.

Также по теме