НКР присвоило ООО «АСПЭК-Домстрой» кредитный рейтинг BB-.ru со стабильным прогнозом.
Группа «АСПЭК-Домстрой» входит в пятерку крупнейших девелоперов Удмуртской Республики по объемам строительства — общая площадь 75 тыс. кв. м. Компания реализует девять проектов по строительству многоэтажных жилых домов комфорт-класса в Ижевске и Альметьевске. Около 70% квартир компании продается в ипотеку. Земельный банк группы «АСПЭК-Домстрой» сформирован на пять-семь лет.
По итогам 2022 г. отношение совокупного долга к OIBDA составило 0,8, учитывая размер денежных средств на счетах эскроу (с корректировками НКР на степень готовности проектов). В 2023 г. НКР ожидает резкого роста долговой нагрузки до 2,1 в связи с началом реализации новых проектов и опережающим отражением в отчетности затрат на строительство по сравнению с выручкой, которая формируется по мере сдачи домов в эксплуатацию.
Оценку финансового профиля «АСПЭК-Домстрой» ограничивает запас прочности по облуживанию долга в 2021 г. и первой половине 2022 г.: средства от операций до уплаты процентов (FFO) компании в этом периоде были отрицательными из-за незначительного операционного денежного потока, что объясняется стартом новых проектов. Переход к положительным значениям FFO наблюдался в течение 2022 г. благодаря увеличению продаж по новым проектам, что улучшило и показатели обслуживания долга.
В обращении находится один выпуск облигаций компании объемом 294,6 млн рублей.
