Фото: Уральская палата недвижимости
Выпуск облигаций первой серии ждет своего часа с 26 января 2017 года, когда ему был присвоен номер 4-01-00313-R. Тогда предполагалось, что заём в размере 3 миллиарда рублей будет размещен по открытой подписке на пять лет. Условия предполагали возможность досрочного погашения бондов по требованию их владельцев и по усмотрению эмитента. Но размещение не состоялось.
Руководство строительной компании позже заявляло о намерении реализовать облигационный выпуск в 2018 году. Он должен был стать одним из шагов на пути к IPO после перехода на отчетность по МСФО и присвоения кредитного рейтинга в конце 2017 года. Агентство АКРА оценила платежеспособность эмитента на уровне BBB(RU), прогноз «Стабильный», а годом позже подтвердило эту позицию. В сообщении АКРА от 19 декабря говорится, что столь высокий рейтинг «обусловлен очень сильным бизнес-профилем, высокой рентабельностью бизнеса, сильной оценкой денежного потока, очень низкой долговой нагрузкой, очень высокой оценкой обслуживания долга и сильной ликвидностью. Вместе с тем на уровень кредитного рейтинга компании оказывают давление очень высокий отраслевой риск, низкая оценка уровня корпоративного управления и слабая географическая диверсификация».
«Атомстройкомплекс» — крупнейший застройщик жилой недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области. Суммарный объем проектов, запланированных к вводу в эксплуатацию в период с 2019 по 2021 год, ожидается на уровне более 900 тыс. кв. м. общей площади. В 2016-17 гг. застройщик показал удвоение активов, но при этом более чем двукратное падение выручки ( с 173,4 млн. руб. до 88,5 млн руб.) и чистой прибыли (с 149 млн до 72 млн рублей). При этом долговая нагрузка ничтожна — краткосрочные займы не превышают полумиллиона рублей, что отвечает консервативной кредитной политике руководства. Компания уплатила в 2017 году 3 443 193,87 рублей налогов и сборов, в том числе 1,295 млн рублей налога на прибыль.
Валерий Ананьев, владелец 50% акций и генеральный директор компании, являющейся головной для строительной группы, еще в 2012 году заявлял о желании выйти на качественно новый уровень. Он акцентировал, что для реализации амбициозных планов необходимо привлечение внешних инвестиций, а следовательно, выход на долговой и акционерный рынки. Но пока застройщик так и не решился эмитировать свои первые публичные ценные бумаги. Возможно, второе обновление программы и текста решения означает, что компания начала движение в этом направлении. Но пока никаких новых данных ни о параметрах, ни о датах, ни об организаторах возможного размещения нет.
