Во Владивостоке свершилось историческое событие: «Российский аукционный дом» (РАД) сумел реализовать на торгах две недостроенные гостиницы Hyatt в бухте Золотой Рог и на мысе Бурный. 15 апреля победителем аукциона было названо ООО «Парк-отель «Бурдугуз».
Фото: ИА Primamedia
Продавец — АО «Дальневосточная инвестиционная группа». На два лота претендовали два участника, однако один выбыл из-за того, что своевременно не внес задатков. В итоге «Парк-отель «Бурдугуз» приобрел гостиницы в общей сложности за 3,7 млрд рублей.
Событие назвали историческим все участники процесса, включая власти Приморского края. Напомним, назначенный на 25 января аукцион не состоялся, как и несколько предыдущих, из-за отсутствия заявок. Полпредство под руководством Юрия Трутнева поставило себе задачей довести дело до конца и активно начало поиск инвесторов.
Всего проблемных объектов — три, они должны были стать пятизвездочными отелями под управлением международного оператора. Для этого с Hyatt International в 2011 году было заключено соглашение, которое не расторгнуто по сей день.
Две гостиницы располагаются на мысе Бурном, они готовы на 79% и 52%, одна — на Корабельной набережной (60% готовности). Под объектами земля общей площадью больше 13 га — в аренде — и около 1,7 тыс. кв. м в собственности.
История строительства фешенебельных отелей длится уже 10 лет, с 2009 года. Сдать их должны были к саммиту АТЭС в 2012 году. Но ни один их них так и не был построен даже к 2014 году, когда владельцы приняли решение стройку заморозить. Затем один из проектов реанимировали с тем, чтобы открыть к Восточному экономическому форуму в 2017 году. И вновь не случилось. В Минстрое обвинили во всем администрацию региона, намекнув, что ни в олимпийском Сочи, ни в столице Универсиады-2013 Казани попросту не могло произойти ничего столь же вопиющего, что было допущено во Владивостоке.
Власти Приморского края объявили, что умывают руки — недостроенные гостиницы было решено продать с торгов. Первую гостиницу на мысе Бурном продавец АО «Наш дом — Приморье» оценил в 4,428 млрд рублей. Однако аукцион не состоялся — по решению тогдашнего и. о. губернатора Андрея Тарасенко, который объявил, что нельзя продавать такой объект за бесценок и достраивать его будет регион. Он же инициировал передачу в следственные органы «пофамильного списка» всех, кто допустил эту ситуацию и нанес бюджету края ущерб. После отставки Тарасенко идея торгов вновь восторжествовала. А теперь и реализовалась, причем со значительным дисконтом: отель на мысе Бурном продали всего за 1,6 миллиарда рублей.
Строительство трех пятизвездочных отелей обошлось казне в 14,3 млрд рублей плюс 2,4 млрд возмещенного НДС. Всего же в каркасы вложено 18,7 млрд рублей, и которых 1,9 млрд — кредитные средства, выданные Сбербанком. Сумма начисленных и оплаченных процентов по кредиту за период 2011-2017 годы составила 1 млрд 50 млн рублей. Оператором строительства выступило АО «Наш дом — Приморье», ныне — АО «Дальневосточная инвестиционная группа», которое распоряжалось коробками зданий.
Перспективы у объектов быть достроенными есть, но это потребует миллиарды рублей довложений. К тому же, с самого начала строительство велось с изрядными нарушениями, а потому еще недостроенные здания уже нуждаются в реконструкции.
