НРА подтвердило кредитный рейтинг ПАО «ИНГРАД» на уровне BВВ+|ru| со стабильным прогнозом.
Сфера деятельности компании — девелопмент жилой недвижимости комфорт- и бизнес-класса в Московском регионе. Портфель проектов включает жилые кварталы и микрорайоны в Москве и ближнем Подмосковье, компания ведет активные продажи в 28 проектах. Девелоперский портфель составляет 2,1 млн кв. м жилой недвижимости (на 1 июля 2022 г.). Компания входит в топ-5 девелоперов по объему текущего строительства в Москве и в Московской области.
Долг компании состоит из облигаций (45%) и проектного финансирования (55%). Компания имеет прочные связи с банками (Сбербанк, Открытие, МКБ, ВТБ, Промсвязьбанк, ГПБ), акции «ИНГРАД» торгуются на Московской бирже. Стратегический ориентир компании по долговой нагрузке — 4х «Чистый долг/EBITDA» (за вычетом средств на эскроу) на 2023 г. со снижением до 1 в 2027 г.
Высокий уровень перманентного капитала компании (42%) обеспечен за счет существенной доли долгосрочных обязательств в структуре фондирования компании. Показатели долговой нагрузки находятся на комфортном уровне благодаря низкому уровню чистого долга с учетом коррекции средств на счетах эскроу.
В настоящее время в обращении находится пять выпусков облигаций компании общим объемом 75 млрд рублей.
