НКР подтвердило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» на уровне A. ru со стабильным прогнозом.
ГК «Самолет» — один из крупнейших девелоперов Москвы и Московской области. НКР положительно оценивает рост масштабов бизнеса компании. В первом полугодии 2022 г. по сравнению с тем же периодом прошлого года объем строительства увеличился на 25%, до 2,5 млн кв. м, а объем продаж подскочил на 82%, до 469 тыс. кв. м. Компания вернулась на рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области и теперь доля проектов в этих регионах составляет 12% в общей выручке.
За 12 месяцев, завершившихся 30 июня 2022 г., выручка компании увеличились на 78% по сравнению с сопоставимым предыдущим периодом, OIBDA — в 2,2 раза, и чистая прибыль — в 1,5 раза. Совокупный долг компании за этот период вырос в три раза (до 190 млрд рублей) из-за прироста долга по проектному финансированию в рамках реализации жилых проектов с использованием эскроу-счетов. Размер денежных средств на эскроу-счетах составил 229 млрд рублей, что позволяет компании получать льготную процентную ставку и экономить на процентных платежах.
Рентабельность по OIBDA за 12 месяцев, завершившихся 30 июня 2022 г., увеличилась с 17,9% до 22%, а рентабельность активов по чистой прибыли снизилась с 6,5% до 5%. Баланс «Самолета» характеризуется низкой абсолютной ликвидностью, так как существенная часть денежных средств размещена на спецсчетах. В то же время ликвидные активы, по оценкам НКР, существенно превышают текущие обязательства компании, уменьшенные на объем кредиторской задолженности, которую можно урегулировать за счет запасов.
В настоящее время в обращении находится 11 выпусков облигаций компании на общую сумму 73,68 млрд рублей.
