АКРА подтвердило кредитный рейтинг АО «ГК «Пионер» на уровне A-(RU) со стабильным прогнозом.
ГК «Пионер» — один из ведущих девелоперов Москвы и Санкт-Петербурга. Компания специализируется на строительстве комплексов жилой недвижимости и апартаментов классов «комфорт», «бизнес» и «премиум», а также строительстве объектов коммерческой недвижимости. По состоянию на конец сентября 2022 г. объем портфеля текущего строительства составил 547 тыс. кв. м, портфель проектов в стадии проектирования — 1,39 млн кв. м. Агентство ожидает по итогам текущего года снижения выручки компании на 20% к показателю за 2021 г. вследствие сокращения портфеля текущего строительства, переноса сроков начала реализации части новых проектов и существенного снижения продаж на фоне общей негативной ситуации на рынке.
АКРА отмечает низкую долговую нагрузку и высокие показатели обслуживания долга. Средневзвешенное за период с 2020-го по 2025 гг. отношение скорректированного чистого долга компании к FFO до чистых процентных платежей оценивается агентством на уровне 0,6х. Отношение скорректированного общего долга к капиталу компании за указанный период, по оценкам АКРА, составит 0,5х. Средневзвешенное за период с 2020-го по 2025 гг. отношение FFO до чистых процентных платежей к чистым процентным платежам оценивается АКРА на уровне 10,3х.
В настоящее время в обращении находится три выпуска облигаций компании общим объемом 12,18 млрд рублей.
