АО «Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест», ровно две недели назад разместивший рекордный для себя шестимиллиардный облигационный заём, отчиталось о существенной сделке, которую затеяли аффилированные предприятия. Держатель акций эмитента занял у дочерней компании эмитента четверть миллиарда рублей.
Сообщение о сделке, закрытой 25 марта, опубликовано на сервере раскрытия информации «Интерфакс». Из текста следует, что ООО «Гарант-Инвест Девелопмент», 100% которого принадлежит акционерному обществу «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест», ссудило миноритарию АО — УК «Гарант-Инвест» — 250 миллионов рублей.
При этом, несмотря на «родственные» связи, ставка по займу утверждена рыночная, точнее, даже выше рынка: 12,2% годовых. Во всяком случае, инвестиции под собственные облигации последней, пятой серии компания, развивающая в финансово-промышленном холдинге направление коммерческой недвижимости, привлекла под 12%.
Вернуть долг с процентами Управляющая компания должна к 31 декабря 2023 года. Что касается суммы кредита, 250 миллионов — это 63,23 % от балансовой стоимости активов «Гарант-Инвест Девелопмента» по состоянию на конец 2017 года, в абсолютных цифрах она составила 395 382 000 рублей.
АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» — российский девелопер, владеет и управляет современными высококлассными торговыми и многофункциональными центрами в Москве, которые посещают более 35 млн человек в год. АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выступает инвестором и управляющей компанией в проектах девелопмента и редевелопмента, а также приобретает торговые, многофункциональные центры и объекты street-retail в Москве. Входит в группу компаний, объединяющую коммерческий банк, девелоперские и управляющие компании.
На долговом рынке с 2017 года разместила 5 облигационных займов номиналом от 500 миллионов до 6 миллиардов рублей. Последняя эмиссия серии 001Р-05 стала также инструментом рефинансирования предыдущих биржевых займов.
