АКРА присвоило ООО «Группа Астон» кредитный рейтинг на уровне BB+(RU) со стабильным прогнозом.
«Группа Астон» — успешный игрок на умеренно концентрированном рынке жилья массового сегмента Екатеринбурга, Новосибирска и Тюмени, что согласно методологии АКРА соответствует средней оценке рыночной позиции. В стадии реализации находится восемь проектов. На долю Екатеринбурга приходится более 80% ожидаемых продаж. Компания ведет переговоры по освоению на давальческой основе земельных участков в Москве и Московской области в объеме 280 тыс. кв. м жилья.
При расчете отношения чистого долга к FFO до процентов и налогов АКРА корректирует общий долг на сумму долга, привлеченного в рамках проектного финансирования под эскроу-счета и полностью обеспеченного средствами, поступившими на эскроу-счета от покупателей. Средневзвешенное за период с 2021 по 2024 гг. отношение скорректированного чистого долга к FFO до чистых процентных платежей оценивается агентством на уровне 1,4х. Средневзвешенное за период с 2021 по 2024 гг. отношение FFO до чистых процентных платежей к чистым процентным платежам оценивается АКРА на уровне 6,2х.
В настоящее время в обращении находится восемь выпусков коммерческих облигаций компании общим объемом 1,47 млрд рублей.
